¿Quiénes somos?
HD CONTACTO INMOBILIARIO S.A.S, es creada el 09 de enero del año 2019. A pesar de su corto tiempo de creación como empresa, cuenta con personal altamente capacitado y con experiencia de mas de 15 años en el sector inmobiliario, gracias a su trayectoria de trabajo y su profesionalismo al momento de aplicar los métodos aprobados para realizar cualquier tipo de avaluó comercial, aplicando de igual forma el profesionalismo al momento de administrar y arrendar cualquier tipo de inmueble.
Somos un gran equipo profesional dispuesto a brindarle la ayuda necesaria y el mejor servicio a todas sus necesidades.
Somos Miembros de la Lonja de Propiedad Raíz Avaluadores y Constructores de Colombia.
Mision
Vision
Somos una Inmobiliaria con sede principal en la Ciudad de Bogotá, en la DG 182 No. 20-91 Of 3025, Centro comercial y empresarial; proyectada a proporcionar servicios de alto nivel al sector INMOBILIARIO Y DE PROPIEDAD HORIZONTAL; trabajamos para cubrir las necesidades de los usuarios, para poder brindarles el mejor acompañamiento en los procesos en compra, venta, arriendo, avalúos comerciales, asesorías en general, entre otros servicios; además de buscar una excelente rentabilidad de sus bienes, dentro de un marco legal vigente. Apoyando de igual forma al gremio de la construcción, junto con Propietarios e Inversionistas en el área de la Promoción y Gerencia de Proyectos; soportado a través de una estructura moderna, utilizando la tecnología como gran herramienta, logrando así posicionarse en el mercado, gracias a la experiencia y profesionalismo de todo el equipo de trabajo.
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Somos un gran equipo de trabajo enfocado en superar los logros obtenidos a través del tiempo. Para lograrlo debemos prestar un servicio integral con transparencia y profesionalismo que satisfaga de forma confiable y oportuna a ustedes, nuestros Clientes. Seremos líderes en el mercado, fortaleciendo siempre los procesos de compra, venta, arriendo, avalúos comerciales y en la administración de propiedad horizontal entre otros servicios; apoyándonos con la mejor la tecnología, con el fin de ser una empresa sólida, respetable y de alta confiabilidad. Mantendremos la calidad humana de nuestros colaboradores para sostener una mentalidad orientada al servicio y transparencia de nuestras actividades, trabajaremos con dedicación, empeño y profesionalismo, con el fin de poder ser la mejor alternativa en el sector inmobiliario y de propiedad horizontal, y así poder satisfacer todas sus necesidades.
Nuestros servicios
Venta de inmuebles:
Asesoramiento legal durante todo el proceso.
Publicidad en internet de manera GRATUITA, en las páginas de metrocuadrado.com, en nuestra página web, Redes Sociales y aviso directo en el predio.
Gestión Comercial.
Avalúo de predios Urbanos y Rurales
Avaluadores certificados, avalúos para procesos jurídicos, créditos hipotecarios. Avaluadores expertos y con amplia experiencia en el sector inmobiliario.
Arriendo de inmuebles:
Administración del Inmueble.
Publicidad en internet de manera GRATUITA, en las páginas de metrocuadrado.com, en nuestra página web, redes sociales y aviso directo en el predio. Gestión Comercial.
Servicios Legales.
Seguro de Arrendamiento con el respaldo de Mapfre, Afianza, fianzas de Colombia, entre otras.
Asesoramiento legal:
- Estudio de Títulos de los Inmuebles.
- Trámites Notariales.
- Trámites ante la Oficina de Registro y Beneficencia.
- Levantamiento de hipotecas, patrimonios de familia, toda clase de gravámenes.
- Sucesiones.
- Levantamientos topográficos.
Conoce nuestros agentes
Preguntas frecuentes
DOCUMENTOS PARA LA SOLICITUD DEL CRÉDITO HIPOTECARIO
1. Solicitud de crédito diligenciada y firmada por todos los solicitantes.
2. Fotocopias de la cédula de ciudadanía.
3. Certificado de Ingresos y Retenciones del año inmediatamente anterior debidamente firmado.
4. Declaración de renta del último año o certificación de no declarante.
5. Documentos que soporten ingresos adicionales a los devengados por la actividad principal, como arrendamientos, honorarios, dividendos, etc.
6. Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
DOCUMENTOS PARA EL ESTUDIO DE TÍTULO
1. Copia de la carta de aprobación del crédito
2. Certificado de Tradición y Libertad
3. Promesa de compraventa
4. Avalúo comercial
5. Copia de las escrituras de los últimos 10 años solicitadas por la entidad financiera para inmuebles usados
6. Certificado de constitución y gerencia del vendedor (si es una constructora)
7. Reglamento de propiedad horizontal, si aplica.
8. Copia del comprobante de pago del estudio de títulos.
DOCUMENTO PARA LAS ESCRITURAS EN LA NOTARÍA:
1. Copia de la carta de aprobación del crédito
2. Promesa de compraventa
3. Minuta de hipoteca
4. Fotocopia de las cédulas de ciudadanía
5. Comprobante de pago del Impuesto Predial (si el inmueble es usado)
6. Certificado de valorización por beneficio general (si aplica)
DOCUMENTOS PARA REGISTRO DE LAS ESCRITURAS
1. Dos copias de la escritura
2. Recibo de pago de impuestos y derechos de registro
DOCUMENTOS PARA SOLICITAR EL DESEMBOLSO DEL CRÉDITO
1. Primera copia de la escritura registrada
2. Certificado de Tradición y Libertad actualizado con el registro de la hipoteca
3. Formulario de calificación expedido por la Oficina de Registro
4. Acta de recibo del inmueble
5. Firma del pagaré en blanco y carta de instrucciones
6. Declaración de asegurabilidad por los riesgos de vida, incendio y terremoto.
La publicidad que ofrecemos es totalmente gratuita y no tiene exclusividad.
Sin embargo al consignar el inmueble con HD Contacto Inmobiliario SAS, nos comprometemos a acompañar los procesos en todo momento.
- Presentación de los posibles clientes para arriendo.
- Proceso de selección de clientes, a través de nuestras aseguradoras.
- Elaboración del CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
- Acompañamiento en el proceso de arriendo, tiene la garantía y respaldo de la Inmobiliaria durante todo el proceso, desde la entrega inicial del predio hasta cuando lo desocupen nuevamente.
- Elaboración del inventario tanto en el momento de recibir como de entregar el inmueble.
- Presentación de los posibles clientes compradores (cita previa), contamos con personal que está debidamente capacitado para brindar la información, siempre estarán acompañados de un agente para generar más seguridad a la hora de la visita.
- Contará con el acompañamiento profesional para obtener la mejor opción de compra y Cierre del negocio.
- Elaboración de la PROMESA DE COMPRAVENTA.
- Acompañamiento en el proceso de ESCRITURACION y seguimiento del crédito hipotecario en caso de venderse el inmueble con algún tipo de crédito.
- Entrega final del inmueble, una vez sean cumplidas las obligaciones contraídas en la respectiva promesa de Compraventa.
- Deudor solidario y/o codeudor: La documentación y requisitos deben ser cumplidos tanto por el arrendatario como por el deudor solidario; dependiendo del caso y del valor del arrendamiento pueden solicitar uno o más deudores.
Es cierto, arrendar no es una tarea fácil, y así como la mayoría de los inquilinos son personas honestas y cumplidas, también hay uno que otro que puede ser un verdadero problema; ejemplo de ellos son los que entregan en malas condiciones el inmueble, los que hacen uso del espacio por varios meses y no pagan el arriendo justificando que no tienen cómo responder, o peor aún, a los que se les pide el inmueble y no quieren entregarlo.
Es por esto es que, en la mayoría de los casos, estas problemáticas se convierten en la razón por la que muchos propietarios deciden poner su casa, apartamento, finca, local u oficina en manos de inmobiliarias, donde expertos se encargan de la administración del patrimonio, siendo esta una alternativa con la que podrás facilitar todo el proceso de arrendamiento. Además, puedes estar seguro de que la inmobiliaria escogerá el candidato perfecto para cuidar tu propiedad.
Te acompañamos en todo el proceso para proteger tu inversión y patrimonio.
Promocionamos tu inmueble de manera adecuada, publicándolo en portales del sector inmobiliario como metro cuadrado, página web de la inmobiliaria, redes sociales. En estas páginas el inmueble podrá ser arrendado en el menor tiempo posible. Además, tenemos asesores expertos con horarios flexibles para que los interesados puedan agendar cita para verlo en el momento que más les convenga.
Con el respaldo de una aseguradora, hacemos el estudio de la solvencia económica y el análisis del arrendatario, para que el inmueble tenga el uso adecuado y no se preste para cometer actos indebidos.
Elaboramos y firmamos el contrato de arrendamiento para proteger el canon y el inmueble. Así, quedarán estipulados los deberes y derechos a los que ambas partes (inmobiliaria y arrendatario), se comprometen a cumplir.
Hacemos la entrega de la propiedad al arrendatario con su respectiva acta e inventario, donde queda estipulado el estado del bien y los accesorios con los que cuenta.
Además, garantizamos el pago oportuno y completo del canon.
Atendemos todas las solicitudes, requerimientos, quejas y emergencias que se presenten por parte del arrendatario con relación al inmueble.
Una vez termine el contrato y el arrendatario deba entregar el inmueble, la inmobiliaria revisa que todo esté de acuerdo al inventario y que no queden pagos pendientes.